Необходими документи

Уважаеми клиенти, необходимите документи за нисколихвен кредит от ЦКБ се определят от вида на имота и предназначението на кредита. Кредитният специалист на банката ще Ви помогне да се ориентирате кои от описаните документи са необходими за Вашия кредит.

Документи за клиента

Искане за кредит овърдрафт, обезпечен с ипотека - по образец на банката;
Копия на лични карти на кредитополучателя и неговата съпруг/га;
Копия на лични карти на собственика/ците на имота, предмет на обезпечение;
Декларация за свързаност по Закона на банките - по образец на банката;
Удостоверение за наличие или липса на данъчни задължения от Териториалната данъчна дирекция за купувача и неговия/ята съпруг/га или от всички съсобственици на имота, на основание чл.87, ал.6 от ДОПК;
За клиенти, които нямат картова сметка в съответния клон – Искане за идаване на дебитна карта - по образец на банката.

Документи за имота

За стари сгради и довършени сгради ново строителство – нотариален акт или друг титул за собственост;
Удостоверение от Службата по вписванията за липса на вещни тежести върху имота/ите/, предмет на обезпечение, както и за липса на вписани искови молби и/или възбрани по претенции на трети лица върху имотите;
Удостоверение от Съдебно-изпълнителна служба при Районен съд за липса на заведени изпълнителни дела, касаещи имотите;
Оценка от оценител-служител на банката или от оценител, с когото банката е сключила договор;
Данъчна оценка на имота, предмет на обезпечение - само при кредит за покупка на имот;
Последващо удостоверение за вещни тежести, издадено от Служба по вписванията, удостоверяващо вписаните първи по ред ипотеки /законна и договорна/ в полза на ЦКБ-АД и липсата на вписани предходни ипотеки;
За довършени сгради ново строителство без нотариален акт – разрешение за ползване или акт образец 16; нотариален акт за учредено право на строеж; разрешение за строеж; одобрен инвестиционен /архитектурен/ проект; акт за брак /ако кредитоискателите-купувачи са съпрузи и ще придобият имота в съпружеска имуществена общност/;
За сгради в груб строеж – протокол за строителна линия и ниво на строежа със заверка на кота “било” /покрив/ - констативен протокол на общинската /районната/ администрация, удостоверяващ завършване на сградата в груб строеж; нотариален акт за учредено право на строеж; разрешение за строеж; одобрен инвестиционен /архитектурен/ проект; акт за брак /ако кредитоискателите-купувачи са съпрузи и ще придобият имота в съпружеска имуществена общност/;
Скици за имотите, заверени от техническата служба на общината в случаите, когато към имота има прилежащ терен;
Предварителен договор за покупко-продажба /съдържащ съгласието на продавача, че част от цената ще бъде изплатена чрез банков кредит/, ако има такъв.

В зависимост от целта на кредита Банката изисква и следните документи

При кредити за покупка, замяна или делба на недвижим имот:

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот;
Заповед и договор за продажба (замяна) в случай на имоти държавна или общинска собственост;
Договор за доброволна делба / съдебно решение за делба;

При строителство (пристрояване, надстрояване, преустройство) и довършителни работи на къщи и вили:

Документ, удостоверяващ собствеността или придобитото право на строеж върху парцела или сградата, върху които ще се извършва строителството;
Одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж;
Протокол за строителна линия и ниво;
Количествено-стойностна сметка за строително-монтажните работи, осигуряващи окончателното завършване на имота договор(и) за възлагане на строителна фирма, бригада или на отделни физически лица извършването на ремонтните работи (с изключение на случаите, когато строително-ремонтните работи ще се осъществяват с личен труд на кредитоискателя или негови близки);

За подобрения на недвижими имоти (ремонт и други подобни дейности):

Количествено-стойностна сметка на предстоящите строително-ремонтни работи (изготвя се от фирмата строител или от клиента);
Договор за наемане на фирма или на физически лица за извършване на ремонтни работи (с изключение на случаите, когато строително-ремонтните работи ще се осъществяват с личен труд на кредитоискателя или негови близки);

При кредити за рефинансиране:

Писмен документ от банката-кредитор за наличие на задължения по целеви кредит, в който изрично са упоменати: банкова сметка, банков код, титуляр, остатък на дълга (точната сума, необходима за окончателното погасяване на задължението), размер на дължимата такса за предсрочно погасяване, вид и местонахождение на имота / имотите, ипотекиран(и) за обезпечение на задължението, както и договора за кредит, сключен с другата банка.